Ejendomsmæglerne Hansen & Thoft

🌟Indflytningsklart hus attraktivt i Scheelsminde🌟 Kom nærmere: 📍Jupitervej 10, 9200 Aalborg SV I utroligt hyggelige Scheelsminde har vi dette gulstenshus til salg. Boligen lokker med en god indretning til børnefamilien og en have, der står med en hyggelig udestue og solrig terrasse – og så er der kort til Østerådalen og Aalborg C.🤩 Vi slår dørene op for 123 veldrejede kvm, som børnefamilien virkelig kan begynde at glæde sig til. Entréen sørger for en naturlig opdeling i hjemmet, hvor der først fremme er tre værelser og et badeværelse med gulvvarme. Bevæger I jer længere ind, ser I, hvordan der er åbnet op mellem køkken og stue, sådan så kulissen for et dejligt familieliv er på plads. Her står et strømlinet køkken med grebsfrit inventar og integrerede hvidevarer klar til brug – med den flotteste udsigt til Østerådalen. Slutteligt kommer et bryggers. På Jupitervej 10 står denne fine gulstensejendom fra år 1963. Hjemmet er opdateret med moderne faciliteter, hvor vi bl.a. kan nævne det nye gulv fra 2022, og at alle vægge er pudset. En hyggelig udestue inviterer jer ind til hyggelige stunder, for med vinduespartier hele vejen rundt lukkes solens stråler ind. Herfra kan I træde ud på det store terrassemiljø, hvor der er sol fra formiddag til aften – lyder det ikke dejligt? Desuden er der en terrasse foran huset, mens en græsplæne bagved giver gode muligheder for leg og udeliv. Som en ekstra detalje kan vi oplyse, at der både er carport og garage, og så er der krybekælder under det meste af huset.🏡 Velkommen til. Book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

⭐Stor etplansvilla med skøn have på god adresse i Storvorde⭐ Kom nærmere: 📍Engtoften 43, 9280 Storvorde Der er så dejligt rart og roligt her på Engtoften 43 i Storvorde. I skal vende opmærksomheden mod en fredelig boliglomme, hvor I præsenteres for en 215 kvm stor etplansvilla, der giver plads til selv den store familie. En solrig have bliver kronen på værket, når fritid og sommer skal nydes i fulde drag!🏡 Der er faktisk tale om én af de største grunde i denne del af byen. Med andre ord er der masser af plads – grunden er 1.257 kvm stor, og først og fremmest mødes I af en stor fliseindkørsel. Her kan alle bilerne holde, og for enden er der desuden en 32 kvm stor garage, og på muren er der endda installeret ellader. På den anden side af gulstensvillaen, stiksyd, udfolder haven sig, og den bades i sol hele dagen lang. En stor fliseterrasse snor sig fra vest og mod syd, mens resten af den ugenerede have udfolder sig vedligeholdelsesvenligt med græsplæne.☀ Etplansvillaen blev opført i 1971, og i 2012 blev den tilbygget med hele 65 kvm som fordeler sig på en værelsesafdeling og et badeværelse. Det giver jer i alt 215 kvm at indrette, og således kan selv den store familie – måske endda jer, der søger plads til det liberale erhverv – få plads nok. Der er gulvvarme i størstedelen af boligen, og den tilbyggede værelsesafdeling kommer ydermere med loft til kip og Troldtekt-lofter. Herudover blev boligens andet badeværelse samt entre/bryggers renoveret i 2012.🤩 Kunne denne bolig være noget for jer, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

⭐Højtbeliggende villa med udsigt til trætoppe i Frejlev⭐ Kom nærmere: 📍Bellinisvej 16, 9200 Aalborg SV Nu kan I blive de nye ejere af en dejlig villa på hele 197 kvadratmeter beliggende for enden af en lukket vej med adgang op til grønne arealer i byen Frejlev. Beliggenheden giver jer en rolig hverdag med alt det praktiske i gåafstand. Naturen og de skovklædte områder breder sig lige uden for hoveddøren, mens det ligeledes er let at komme ud til kysten og nyde vandet, samtidig med at Aalborg C kun er en cykel-, bus eller biltur væk.🏡 Villaens 197 kvadratmeter fordeler sig over to etager, der giver jer mange indretningsmuligheder. På førstesalen ligger to værelser, en stue med altan samt et flisebadeværelse, og heroppe kan børn, teenagere eller hobbyprojekter få lov at fylde. I stueplan forbinder en entré og fordelingsgang etagens to værelser med køkken, stue, bryggers med vaskefaciliteter og flisebadeværelse med brus og karbad. På denne etage kan I fx indrette soveværelse og hjemmekontor, mens der i køkkenet er plads til at samles om spisebordet. Hjemmets helt store plus er lys og udsigt: Alle rum har et skøn lysindfald og kig til de grønne omgivelser – især de to stuer, hvor store vinduespartier bringer naturen helt ind i rummet. Lofter og vægge i træ giver desuden den øverste etage en afslappet og behagelig følelse af skovhytte eller sommerhus. Ved udgangen til altanen, modtager I solen fra syd. I læ under altanen finder I endnu et solbeskinnet udeområde på fliseterrassen, og dertil breder en dejligt have sig vest om huset.☀🌳 Ønsker I at se denne bolig, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

🏡Fin og roligt beliggende villa i hyggelige Sønder Tranders🏡 Kom nærmere: 📍Sønder Tranders Vej 154, Sønder Tranders, 9260 Gistrup Her er en ideel bolig for jer, som ønsker et nemt og bekvemt udgangspunkt for hverdagen, men som samtidig vil have ro og fred omkring jer. Måske er I de unge mennesker – måske førstegangskøbere – der vil lægge lidt knofedt I at præge jeres allerførste hus.☀ Med et byggeår, der hedder 1947, er huset gedigent og velbygget med et hjemligt udtryk, der særligt i 2005 blev renoveret her og der, bl.a. kom der nyt ståltag. Huset suppleres af en 473 kvadratmeter stor grund, som giver jer nogle meget overskuelige, men ligeledes indbydende, udearealer. Her er der nemlig rig mulighed for udeliv med en stor og læfuld fliseterrasse med masser af sol samt en græsplæne, der afgrænses med hegn og hæk. Slutteligt vil vi naturligvis også runde beliggenheden, for med en adresse i hyggelige Sønder Tranders, tæt på det nye supersygehus og universitetet, kommer I ikke til at mangle noget. Blot ét minuts kørsel herfra kan I trille på omfartsvejen, mens jeres nye nærmiljø er rart, stille og roligt – næsten helt uden trafik. Det trygge kvarters beliggenhed giver også et rigtigt godt afsæt for skønne gåture enten gennem parken lige om hjørnet eller langs flotte marklandskaber.☀ Skal I ud og se det hele an? Så book en fremvisning allerede i dag på tlf. 72 100 128📱

🏡Murermestervilla med plads til børnefamilien i Hasseris🏡 Kom nærmere: 📍Vester Vænge Alle 5, Hasseris, 9000 Aalborg I har nu chancen for at få fingrene i en skøn murermestervilla, og vi tør godt love jer, at det ikke er en mulighed, som I vil lade passere, da villaen spreder sig ud over 221 etagemeter og ligger i et roligt kvarter i Hasseris. Her er der således plads til, at børnefamilien kan udfolde hverdagslivet i trygge omgivelser.🤩 Ejendommen er opført i 1934 og på grunden kan I finde en dejlig, lukket have, der ligger ugeneret fra de omliggende naboer. Hvilket gør, at I kan sagtens slippe de små poder løs til leg på græsplænen, imens I kan trække jer tilbage på den solrige terrasse. Prikken over i’et? Haven er nem at vedligeholde.☀ Jeres nye adresse ligger på en rolig vej, hvor naboskabet er i top, og endnu flere bonusser er, at ejendommen ligger i gåafstand til Hasseris Bymidte, der bl.a. har flere indkøbsmuligheder og børnehaver. Børnene kan ovenikøbet selv gå i skole, da der er et stisystem, som fører hele vejen ned til Gammel Hasseris Skole. Ønsker I at nyde grønne omgivelser, ligger Rotunden og Kridtgraven også lige i nærheden. Derudover ligger Aalborg i cykelafstand eller en kort køretur væk, hvor I kan gå på opdagelse i det hyggelige bymiljø.🌳 Book en fremvisning allerede nu på tlf. 72 100 128📱

⭐Flot gulstenshus med velanlagt have i Storvorde⭐ Kom nærmere: 📍Ingridsvej 4, 9280 Storvorde Dette veldisponerede hus på Ingridsvej 4, der har en fredfyldt beliggenhed og en velanlagt have med grønne oaser, kan blive jeres. Boligen lokker med et godt indretningspotentiale, og så trækker den korte afstand til Aalborg bestemt heller ikke ned.🏡 Det gode, gedigne hus råder over 136 kvadratmeter. Her er der et Vordingborg-køkken fra 2013 med nyere, integrerede hårde hvidevarer, en stor stue med brændeovn samt en flot udestue. Derudover er der fire værelser, bryggers, gæstetoilet samt et badeværelse med badekar. Det er værd at pointere de mange muligheder – de to badeværelser kan f.eks. slås sammen til ét, stuen kan deles op i to, de eksisterende værelser kan slås sammen, og der kan etableres køkken-alrum. Så hvad end I drømmer om, er der potentiale for det her.🤩 På matriklen træder et gulstenshus fra 1972 med vinduer fra 2013 og frem. Boligen er gennemtænkt fra A-Z og er opført med trælofter og i materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. Der er gulvvarme i køkken, badeværelser og bryggers, og i stuen er det muligt at reetablere det tidligere parketgulv. Udendørs venter en velanlagt have fra 2018-2019, der byder sig til med forskellige grønne oaser – her er der orangeri, hyggekroge, et stort terrassemiljø samt overdækket terrasse, der fungerer som afslappende rum. Praktikken er desuden sikret med en ekstra stor garage.☀🚗 Ønsker I at se denne bolig, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

⭐️Arkitekttegnet rækkehus en kort cykeltur fra Aalborg C⭐️ Kom nærmere: 📍Th. Sauers Vej 22, 9000 Aalborg Opført i forskellige højder og med forskelligfarvede facader ligger denne fine række af arkitekttegnede huse, der skiller sig ud fra mængden – og nu er I så heldige, at huset i nr. 22 kan blive jeres. Her overtager I 89 af de mest veludnyttede m2, der kan blive et skønt hjem for såvel de unge førstegangskøbere som den lille børnefamilie, der drømmer om hus, have og trygge omgivelser tæt på storbylivet.🤩 Det er nemt at føle sig hjemme i den hyggelige bebyggelse, som danner ramme om en sund ejerforening, hvor I er omgivet af søde naboer. Her er arbejdsdage, fastelavn, juletræstænding og halloween-fejring, så der er rig mulighed for at lade naboer blive til venner. I kan mødes på det store, grønne fællesareal med bord-bænke-sæt, trampoliner og legeplads, men I kan også trække jer tilbage i de indbydende rammer af hjemmets fire vægge – eller havens solrige kulisse.☀ Huset er fra 1987, men takket være løbende opdateringer er boligen fulgt med tiden. Det er bl.a. de samme pæne gulve, der går igen på begge etager, mens trappen er beklædt med tæppe. Det lækre køkken er fra 2023 og ligger i stueplan som en del af det åbne køkken-alrum, der også leder jer videre ud i den sydvendte baghave, der er fuld af sol og nem at holde. I får desuden praktiske kvadratmeter i form af et skur og et kælderrum. Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 72 100 128📱

⭐️Familievilla med skøn have på attraktiv adresse i Storvorde⭐️ Kom nærmere: 📍Margrethevej 3, 9280 Storvorde Vi inviterer nu på en fremvisning af en pæn, velholdt og pladsrig etplansvilla. Læg en dejlig, solrig have og en ideel adresse på en blind vej i Storvorde til, og I får en oplagt familievilla i børnevenlige, natur- og bynære omgivelser.🏡 På den rolige, blinde Margrethevej ligger den omtalte villa på nr. 3. Her kan de yngste lege trygt, og så leder omkringliggende Justavej til en skøn cykelsti langs marker, der kan føre jer helt til Aalborg. Hvis I tager bilen til den lille storby, tager det kun 20 minutter, og bussen få hundrede meter væk kan klare det på en halv time. Daginstitution og skole er i gå- og cykelafstand, og så kan dagligvarer hentes i Rema 1000, 900 meter fra adressen. Der er altså tjek på praktikaliteterne, men det er også værd at nævne det gode naboskab og de naturskønne omgivelser. Tag fx til Limfjorden, få minutter væk i bil, og lad jer fortrylle af de smukke omgivelser. Og nu til selve huset. Murstensvillaen er opført i 1978 og står yderst velholdt. I bydes velkommen af en flot forhave og en indkørsel, der fører til garagen og værkstedet. Haven indrammer på fineste vis huset med flere bede, buske og træer, og så er der to dejlige terrasser, hvor I kan fange solen hele dagen og aftenen.☀ En ting er sikkert: Rammerne for en rigtig god bolig er sat på en rigtig god adresse. Ring til os for en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

🏡NY PRIS // Indbydende etplansvilla med dejlig have i Vejgaard🏡 Kom nærmere: 📍Martinus Rørbyes Vej 8, 9000 Aalborg Velkommen til Martinus Rørbyes Vej 8, hvor vi udbyder en flot etplansvilla fra 1959. Her kan alle fra førstegangskøberen til børnefamilien finde sig til rette på 201 veldisponerede etagemeter.🤩 Det fine rødstenshus er løbende blevet renoveret: I 2001-2002 blev garagen omdannet til to værelser, der kom nye badeværelser i 2009-2010, og i 2018 kom der nyt tag. Kort fortalt er boligen i rigtig pæn stand, så I bare kan rykke ind. Stueetagen fordeler 111 kvm på en entré, tre soveværelser, et gennemgangsrum, der er oplagt som hjemmekontor, et brusebadeværelse med gulvvarme, et lyst køkken med masser af opbevaringsplads samt en rummelig vinkelstue. Stuen ligger mod syd, så den får masser af dagslys ind ad vinduerne, og her har I plads til at indrette spisestue og sofahjørne. Fra stuen kan I tilgå en hævet terrasse, hvor I kan få glæde af morgensolen, og herfra kan I fortsætte ned ad trappen til en stor fliseterrasse og have. Det bliver som jeres helt egen private park, for haven tæller alt fra solbeskinnet plæne til to damme og en lille bæk. Derudover er der også kønne botaniske indslag med bl.a. frugttræer, blomster, stedsegrønt og buskads. Der er også en carport til rådighed på grunden.🌿🌸 Kælderen har også egen udgang til haven, og hernede fordeler 90 kvm sig på et vaskerum med vaske- og tørremaskine samt fire disponible rum, hvor I fx kan indrette værksted. Desuden kan I oplagt lave det ene rum til en teenageafdeling eller gæsteværelse, for rummet har et badeværelse en suite med både brus og kar. Ønsker I at se denne bolig, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

🏡Flot, indflytningsklar og nyopført villa🏡 Kom nærmere: 📍Sejlflodgårdsvej 56, 9280 Storvorde Her finder i et drømmehjem for familien, der gerne vil have et nyere hus lige til at flytte ind i. Huset er bygget i gode materialer og med fokus på rummelighed. Mere specifikt er der tale om dette skønne nyopførte Hybelhus fra 2023, som er opført med øje for både æstetik, funktionalitet og praktik. 🤩 Der er 160 kvadratmeter bolig, hvortil der er 25 kvadratmeter indbygget carport og 10 kvadratmeter indbygget udhus/skur. Huset er opvarmet med fjernvarme, og der er dertil sørget for gulvvarme i hele huset såvel som ventilationsanlæg, der sørger for et godt indeklima. I kommer ind af husets entré med adgang til lyst bryggers med god skabs- og bordplads, en værelsesafdeling bestående af tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. I husets modsatte ende finder I et stort forældresoveværelse med eget walk-in closet og badeværelse med bruseniche. Husets samlingspunkt er det store åbne køkkenalrum med akustiklofter og et stort lyst HTH-køkken med masser af skabe, køkkenø med vask, indbygget emhætte og god bordplads. Fra køkkenet er der udgang til haven. Opholdsstuen er ligeledes i åbne forbindelse med køkkenalrummet. Her går akustiklofterne op til kip og med store vinduespartier og terrassedøre, der giver et virkelig flot lys og luftig rumfornemmelse. ☀ Kunne denne bolig være noget for jer, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

⭐️Fantastisk arkitekttegnet villa i funkisstil⭐️ Kom nærmere: 📍Morbærhaven 24, 9000 Aalborg Velkommen til Morbærhaven, en ny udstykning i det eksklusive Gl. Hasseris. Netop her kan vi nu udbyde en bolig udover det sædvanlige. Den tager nemlig alt det bedste fra den karakteristiske og stilfulde funkisvilla, og kombinerer dette med alle de moderne faciliteter, som man forventer af kvalitetsbevidst nybyg.🤩 Vi skal ikke længere tilbage end 2019, før huset her blev opført, og det står fra første øjekast klart, at arkitekten har gjort sig umage — alt er velvalgt og gennemtænkt, så huset fremstår strømlinet med kvalitetsmaterialer og veludført håndværk. Omkring huset får I glæde af en stor have med minimal vedligehold, hvor I kan opholde jer privat bag en to meter høj hæk. Tiden kan yderligere fordrives på terrassen, der smyger sig omkring huset, så I kan sidde ude både i morgen- og aftensol, og slutteligt er der etableret en solid carport med et isoleret skur.☀ Dette er et hus, man gerne viser frem, og vi byder hjertens gerne jer på en fremvisning, så tag endelig kontakt på tlf. 72 100 128📱

⭐Arkitekttegnet rækkehus med naturen som nabo i Hasseris⭐ Kom nærmere: 📍Obels Have 4, 9000 Aalborg https://htbolig.dk/ejendom/510000320/ Et sandt hjem for æstetikerne, der ønsker at bo smukt og nemt, står til salg i Obels Have. I præsenteres for velsammensatte, arkitekttegnede rammer, en privat gårdhave og en ret unik beliggenhed i Hasseris ud til grønne fællesarealer op mod skoven.🌳 Allerede førstehåndsindtrykket er på plads med hæk, indkørsel og carport – man kommer tørskoet hjem. I ser på et arkitekttegnet kædehus, der er tegnet af en lokal tegnestue og opført i 1986. Det fuldmurede hjem har fokus på lys og luft, og det er også et tema for det udeliv, der gemmer sig mod syd: I får glæde af en overskuelig og hyggelig gårdhave, der er omgivet af hæk og havelåge, som i øvrigt lokker ud i grønne fællesarealer. Selve rækkehuset rummer 153 m2, og de er sat så godt sammen, at de føles som flere. Rene linjer dominerer udtrykket, og det er muligt, fordi der rundtomkring er tænkt i glimrende opbevaringsløsninger. Det er en oplevelse at gå rundt i boligen. En dynamisk planløsning udfoldes først fra entréen, dernæst i køkken-alrummet, i pejsestuen, videre i den tilstødende stue, på gæstetoilettet, i det store bryggers, og så går turen ovenpå. Dér finder I tre værelser og et stort badeværelse med gulvvarme ligesom hele stueetagen. En indretningsarkitekt var forbi i 2021 for at opgradere køkkenet, og i samme ombæring blev der lagt nyt gulv, og resten af gulvene blev afhøvlet. Udtrykket er således pænt og harmonisk, og de vandskurede vægge, stuens loft til kip og lyset, der får lov at flyde frit, gør boligoplevelsen til noget ud over det sædvanlige.🤩 Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 72 100 128📱

⭐NYHED // Veldisponeret og renoveret rækkehus i Aalborg⭐ Kom nærmere: 📍Godske Lindenovs Vej 169, 9210 Aalborg SØ Hvis I leder efter et hjem med veludnyttede kvm, et dejligt privat udendørsareal og gåafstand til grønne områder, så kig mod det sydøstlige Aalborg. På Godske Lindenovs Vej 169 udbyder vi nemlig nu et veldisponeret rækkehus på 116 kvm, der gør sig oplagt til børnefamilien.🏡 Boligen råder over to plan: I stueetagen får I et praktisk gæstetoilet, en stor, hyggelig vinkelstue og et stilrent køkken, der i 2016 blev opdateret med nye bordplader, håndvask, hvidevarer fra Bosch og et nyt vedligeholdelsesfrit vindue. På 1. sal finder I et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter samt tre soveværelser og et disponibelt rum med nye lofter og vægge fra 2020-2022. I kan bruge det disponible rum til walk-in-closet, opbevaring eller hvad I nu ønsker – herfra har I desuden adgang til et loftsrum, hvor der også er god opbevaringsplads. Stuen har et godt lysindfald i kraft af et stort vindue og glasdøren, som blev skiftet til 3-lags glas i hhv. 2018 og 2022, og som fører ud til en dejligt afskærmet sydvendt terrasse og have.☀ Foruden de nævnte renoveringer, så har ejere bygget ny carport i 2019, der er med til at skabe rammen om en lille oase i forhaven, samt bygget et isoleret skur i haven i 2023, og i 2023 installerede man ligeledes en Mitsubishi-varmepumpe i soveværelset. Kort sagt fremstår boligen pæn og moderniseret, og de fine bøgeparketgulve løber som en rød tråd gennem boligen, selvom det på 1. sal er dækket af et gulvtæppe.🤩 Er denne bolig noget for jer, så bestil en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

🤩Flot, imponerende og velholdt murermestervilla centralt i Aalborg🤩 Kom nærmere: 📍Gammel Kærvej 20, 9000 Aalborg https://htbolig.dk/ejendom/510000233/ I kommer ikke tættere på Aalborg C i en familievilla med have og masser af plads end på Gammel Kærvej 20. En virkelig imponerende og flot renoveret murermestervilla byder sig nu til salg her på adressen, hvor charme, smukke detaljer, en solrig oase i haven og mange kvadratmeter blot er et udsnit af herlighederne. 🏡 Byggeåret hedder 1930, og villaen præsenterer sig i klassisk murermesterstil med rødstensfacade, halvvalmet tegltag, småsprossede vinduer og en fin altan. Grunden tæller hele 1.278 m2, så her er god plads inde såvel som ude. Den skønne have byder på masser af soltimer, privatliv, gamle træer og blomstrende buske, og en terrasse ligger hævet i forbindelse med huset, mens en større fliseterrasse munder ud i haven.☀ Følg med indenfor, hvor den klassiske charme fortsætter – se bare hvordan I bydes velkommen af den herskabelige hall med det smukke trappeparti! Fordelt på kælder, stueplan og førstesal får I imponerende 330 etagemeter! Hele huset blev totalrenoveret i 2010, så opdaterede vinduer, gulve og moderne løsninger går hånd i hånd med klassiske detaljer; stuk løber mellem loft og væg, flotte døre fordeler rummene, og de store leverum emmer af lys og luft. Ønsker I at se denne bolig, så book en fremvisning på tlf. 72 100 128📱

⭐Helårsgrund i Sejlflod⭐ Kom nærmere: 📍Strømmen 4, 9280 Storvorde https://htbolig.dk/ejendom/510000273/ Drømmer I om at bygge jeres nye drømmehus på en god beliggenhed, så er denne grund måske lige noget for jer.🏡 Grunden er på i alt 708 kvm og er beliggende tilbagetrukket fra vejen og med en privat indkørsel. Derudover er grunden beliggende i Sejlflod i udkanten af Storvorde. Sejlflod-Storvorde er en by som der i de seneste år har været i rivende udvikling. Beliggenhed er populær, da der er kort afstand til Tofthøjskolen, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og kun ca. 20 min kørsel til Aalborg Centrum. Grundens areal grænser op mod Gadekærsvej 7A, 9280 Storvorde, som ligeledes er udbudt til salg, hvilket giver ekstra muligheder ved køb af begge matrikler. OBS: Prisen er eksklusiv byggemodning og tilslutningsomkostninger. Derudover gøres der opmærksom på, at de anførte markeringer på billederne er vejledende og er ikke det præcise skel. Ring og hør mere på tlf. 72 100 128📱